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おはようございます、小山です。
新聞の折込みチラシで、資格取得や住宅に関する広告を
多く見かけるのはこの時期です。
皆さんはどのような新年の目標を立てましたか?
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■ 空き家問題 基礎編 『すまい給付金』について
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さて、空き家問題【第７回】です。
住宅の広告にはよく優遇税制に関する内容が載せられていますが、
今回は『すまい給付金』について整理してみたいと思います。
すまい給付金は、もともと消費税引き上げによる住宅取得者の負担を
緩和するために創設された制度です。
住宅ローン減税との併用も可能です。
そのため、住宅ローン減税を生かしきれない方や中古住宅の流通を
促すためにはとてもありがたい制度と言えます。
【すまい給付金の概要】
期間 平成26年4月～平成33年12月
給付額 消費税 8％の時 10～30万円
消費税10％の時 10～50万円
＜対象者の主な要件＞
１．収入が一定以下であること
収入の目安は、
消費税額が 8％の時 510万円以下
消費税額が10％の時 775万円以下
で段階的に給付額が変わります。
収入の目安は扶養家族が一人の場合をモデルにしており、
都道府県税の所得割額によって決定します。
２．住宅の所有者であり、住宅への居住が確認できる者
３．住宅ローンを利用する場合は5年以上の償還期間があること
４．現金で住宅を購入する場合は50才以上であること
＜購入する住宅の要件＞
１．床面積が50㎡
（マンションの場合は内法面積）以上であること
２．第三者機関の検査を受けた住宅であること
（新築の場合はフラット35の基準を満たし、中古住宅の場合は
現行の耐震基準を満たすこと）
３．中古住宅の場合は消費税の課税対象であること
（個人間売買では非課税のため対象外）
申請は、確定申告とは別に行う必要があり、すまい給付金窓口に
持参するか郵送でも申請できます。
消費税が10％になるかどうかは別として、8％の段階でも
優遇制度を享受できますので、対象になりそうな方は忘れずに
申請してください。
詳細は、国土交通省すまい給付金のホームページ
http://sumai-kyufu.jp/ を参考にして下さい。
申請書類のダウンロードやすまい給付金のシュミレーションも
出来ます。
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